这份于2022年在山西出台的，有关防疫费用计价的文件。至今再回首去看，它依旧是建筑行业，应对突发公共事件的范本。它把工地防疫当中涉及的账目，计算得清清楚楚，既不会使得施工方遭受损失，也不会让甲方白白受损失。三年时间过去了，在不少依旧还在建设的项目里，这些条款在出现合同纠纷时，仍旧充任着类似于“裁判员”这类的角色。
防疫成本不能只靠施工方硬扛
建筑工程一直以来属于是那种微利的行业，净利润要是能够守住百分之三的话就算得上是管理比较出色的。在二零二零年疫情刚刚开始暴发的时候，有不少的工地为了能够实现复工，口罩以及消毒液完全是依靠项目经理凭借个人的私人关系到处去讨要而来的，有的项目仅仅是购买测温枪就购买了二十多把。这笔钱在以往的合同里面根本就没有提及过，施工方只能够自己默默承受下去。
设于山西的这份文件，最为厉害的一刀之处，在于直接将防疫措施费，从原本的那种带有一定人情意味的范畴，划进了属于应尽职责本分的范围，物资方面所需费用、人员方面所需费用、临时设施方面所需费用，全部都被列进到工程造价之中，这就等于是给所有正在建设的项目，发放了一张用于报销的凭证，拿太原一个面积为10万平方米的住宅项目来举例说明，依照0.5%的费率进行计算，仅仅是防疫措施费这一项，就能够增加五六十万元的预算。
封控停工每天烧掉多少钱
2022年4月，在太原小店区实施封控期间，城南存在一个工地，该工地恰好处于管控区域之内。当时，有140名工人被困在了宿舍里，每天仅仅是发放基本工资，所需费用就达到了两万八。此外，塔吊的租赁费，一台每月高达三万多，即便塔吊不进行吊运东西的作业，租金依旧需要照付。以往，这些因为停工和窝工所造成的损失，完全依靠扯皮来解决，业主声称这是不可抗力因素导致的，总包则表示是业主没有支付钱款。
文件明确借助实名制系统来核定滞留人员数量，这构成了一个关键突破点。往昔工人前来与离开均完全依赖手写考勤，如今全省实现联网，究竟谁身处工地、停留了几日皆清晰明了。临汾有一个市政项目依据此物追回了47天停工期的窝工费，总包项目经理称这是“凭借数据去讲道理”。
赶工不是拍脑门就能干的事
2023年，运城的某开发区，要赶在雨季来临之前完成封顶，业主提出要求，工期得压缩45天。总包进行核算，算出一笔账来：夜间施工的照明费用，三班倒人员的补贴费用，模板提前拆模导致增加的损耗费用，每项都需要额外支出费用。依据文件规定，发包人应承担赶工增加的费用，最终业主同意追加126万元。
现实里头好多甲方认为赶工费就是“给些奖金就成”，然而切实做过工程的人明白，赶工意味着那种模板还没达到周转次数就得被废弃，混凝土养护之时长不足往后容易出现开裂状况。这笔费用并非是去犒赏施工方的，而是因压缩合理工期必定要支付的代价。
降效20%是算出来的经验值
在2022年秋疫情期间，晋中存在一个医院扩建项目，当时处于施工阶段，有工人穿着防护服砌墙，其工作效率至少下降了三成。以往定额里面不存在疫情工况，到结算的时候，审计会把人工费砍掉一大截。文件规定人工和机械消耗量调增20%，实际上这是经由大量项目测算出来的补偿下限。
某位于大同的装配式构件厂，于封控期间进行供货，司机在高速口等待核酸报告，一等就在七八个小时，那运输车的台班费，硬生生地翻了倍。甲方一开始不认这笔账，后来参照降效条款进行协商，每车补贴400元等待费，才算把问题给解决了。这种细节在文件里没有明确写出来，不过精神是相通的。
方舱医院不能用常规招标套路
2022年，忻州进行方舱建设期间，有一家施工单位，以极低的价格参与投标，并成功中标，然而在工程进行到一半的时候，才发现处于亏本状况，紧接着，材料供应马上陷入了停滞状态。随后，经过紧急调整，采用了成本加酬金的模式，其中，人工费用按照实际发放的工资来进行签认，钢材和水泥则依据采购发票，再加上8%的管理费来进行结算，如此这般，项目才能够继续向前推进。应急工程所追求的并非是低价，而是确定性。
特意将这一条在文件里单独列出，是鉴于见识过数量众多的教训，常规招标会把价格锁定，然而应急项目就连图纸都是一边施工一边修改，采用固定总价的方式根本行不通，晋城有一个隔离点进行改造，门窗尺寸在现场测量了三次，每次结果都不一样，最终是按照实际发生的量来结算的，双方反倒从未发生过争执。
旧文件废止不是终点是起点
443号文实施达两年之久，那时防疫专项费率统一按照0.5%来计取，并不区分专业类别。新文件将费率转变为区间值，其中装饰装修为0.3%，市政是0.4%，房建为0.5%，如此更契合实际成本。长治有一个精装酒店项目依据此争取到0.4%的费率，相较于原来少贴了10万块。
更具关键性的是追溯相关条款。在2022年7月往后，诸多于2020年就已开工的项目，凭借新出台文件向甲方寻求补钱，阳泉存在一个结算拖延达两年之久的项目，依托此文件成功追回32万防疫费用。合同当中未曾有约定这并不可怕，令人惧怕的是不存在相应调整机制。
在你处理工程结算这个事情的时候，会碰面甲方依着“合同没写”这个理由推拒支付防疫费，此时你是会径直去走司法鉴定，还是会接着去进行协商？欢迎来到评论区将你的实战体验分享出来，那些觉着本文具备用处的同行们请去点赞并转发。
