之下疫情，房贷压力大？别慌，这里有应对指南最全的，帮你守住征信和房子。
官方政策如何保护你的房贷
2020年的时候，银保监会发布了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，这并非是一纸空文，通知极为明确地规定，对于那些因为感染而住院的人员，以及隔离观察的人员，还有参加疫情防控的人员，以及受疫情影响暂时失去收入来源的群体，银行需要在信贷政策上作出倾斜。
确切来讲，你能够去申请灵活地对住房按揭还款安排予以调整，合乎情理地将还款期限往后延迟。要是你身为感染新冠的个人创业担保贷款客户，那么还能够去申请展期一年，进而持续享有财政贴息方面的支持。政策给特殊群体搭建起了保护伞。
哪些人符合延期还款条件
并非所有人都能够随意去申请延期，政策存在明晰的界定范畴，主要涵盖四类人群，分别是，感染新冠而住院接受治疗或者进行隔离的人员，因疫情防控需求而需隔离观察的人员，参与疫情防控工作的医护人员以及工作人员，还有受到疫情影响致使暂时失去收入来源的普通群众。
像是于武汉封城之际没办法工作的小商户，又或者是被隔离于外地而无法返回的务工人员，均符合申请条件。银行会依据你的具体情形予以判断，关键之处在于要能够提供相关证明材料。
申请延期还款的正确操作流程
要是察觉到还不上房贷的那一刻，千万不要拖延，立刻去联系你的贷款银行。直接拨打银行客服热线，或者去联系你的客户经理，讲清楚你的实际状况，像是有没有感染，有没有被隔离，收入有没有中断之类的。
要准备好相关的证明文件，其中包括住院证明，还有隔离通知，以及单位停薪证明，这些都得留着。银行会依据你的申请去调整还款安排，要注意的是，必须得走正规渠道去办理手续，仅有口头承诺哪能算数，只有拿到银行的书面确认才能安心。
逾期不申请的严重后果
若是既未申请延期，又未按时进行还款，那么银行催款流程即刻就此启动。首次出现逾期之时，银行会借助短信以及电话予以提醒，与此同时开始着手计算罚息。按照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》所示，罚息利率需得在原本的贷款利率基础之上额外加收30%到50%。
连续三次未进行归还，银行客户经理予以正式催收，罚息持续逐步累积。逾期达6次以上，银行有可能冻结你的房产并进入司法程序。最坏的结果乃是房产被进行拍卖，并且拍卖价格往往低于市场价格，你可能会血本无归。
征信黑户的长期影响
存在征信方面不良记录会紧跟着伴随你相当长的时间，一旦被标记成为黑户，这样的污点要留存3到7年。到了那个时候想要再次去申请房贷，或者车贷，又或者是信用卡，银行看到相关记录会直接拒绝批准，连进入的机会都不存在。
更让人感到麻烦的是，当下征信对生活中的方方面面都会产生影响，比如租房，求职甚至于子女上学都有可能受到其影响。在疫情期间银行有着特殊的政策，若能及时进行申请延期，在银行认定之后便可不作逾期记录进行报送，对于已经报送的情况还能够进行调整，这可是保护征信的最后的机会了。
特殊情况下的灵活应对
于疫情这段时期之内，若能够还上房贷，最好还是依照规定按时进行偿还，毕竟不管是早一些还是晚一些，终究都是需要去还的。银行所给予的延期时间段，一般来说都不是特别长，大概有可能也就仅有一两周而已，要是在这一两周的期间之内，疫情还没有结束，并且企业也尚未复工，那么不一定就能够继续获得延期。
碰到这种状况能够主动跟银行再度开展协商，将实际存在的困难讲清楚。存在一些银行会给出阶段性调整方案，像是先偿还利息之后才返还本金，或者重新去拟定还款计划。关键之处在于得主动进行沟通，千万不要躲开银行，越是躲避麻烦便会越大。
你当下的房贷状况还算可以吗，有没有去申请过延期偿还贷款呢，诚挚向你发出邀请，希望你能在评论区域分享你的过往经历，通过给内容点赞并进行转发的方式，使得更多的人能够看到这份具备实用性质的指南。
